Järvi-Suomen uusi matkailualue Höytiäisen rannalla
“Uuden matkailualueen tavoitteena on olla vuoden 2027 loppuun mennessä Järvi-Suomen vetovoimaisin ja kansainvälisesti tunnetuin hyvinvointimatkailun kohde. Kahdenkymmenen minuutin päässä Joensuun lentokentältä ja pääautatieasemalta sijaitseva historiallinen järvenranta-alue keskellä monipuolisia liikuntamahdollisuuksia tarjoaa matkailijoille ensiluokkaiset mahdollisuudet löytää hyvinvoinnin lähteitä ja kehittää luonnossa liikkumisen taitoja. Perinteistä ja modernia puurakentamista innovatiivisesti yhdistävät rakennukset ja ympäröivä luonto luovat puitteet monipuolisille onnen ja itsensä löytämisen ilon kokemuksille. Tervetuloa mukaan rakentamaan Järvi-Suomen menestystarinaa!
Ulla-Maaria Koivula, hallituksen puheenjohtaja
Sijainti
Kontiorannan entinen varuskunta-alue on 76 hehtaarin kokoinen luonnonkaunis alue Höytiäisen rannalla, 20 minuutin päässä Joensuun lentokentältä ja juna-asemalta. Alue sijoittuu Kontiolahden ampumahiihtostadionin sekä Kontioniemen golf-kentän väliin.
Kehittämissuunnitelma
Kontiorannassa sijaitsevalle alueelle on tehty kehittämissuunnitelma, johon kuuluu hotelli, 8-10 henkilön järvenrantahuvilat ja 2-4 henkilön metsäsviitit. Rakentaminen lähtee liikkeelle kokonaisina paikalleen tuotavista metsäsviiteistä, joista pääsee suoraan ladulle tai pyöräilemään.
Metsäsviitit
Metsäsviitit ovat 2-4 henkilön majoittumiseen suunniteltuja elämyksellisiä maisemamökkejä, jotka sijoittuvat järvensuuntaisesti Kontiorannan latuverkoston ja pyöräilyreittien viereen. Suunnittelussa otetaan huomioon varusteiden helppo säilytys ja huolto sekä lemmikkien kanssa matkustaminen. 15-20 lohkaremaisesta rakennuksesta koostuva kokonaisuus on uuden matkailualueen ensimmäinen nähtävyys, jota tullaan katsomaan ja kokemaan läheltä ja kaukaa. Lämmin puinen sisustus takaa hyvän mielen ja makeat unet.
Metsäsviitit valmistetaan paikallisesti etukäteen, ja ne voidaan tuoda ja nostaa paikalleen kokonaisena. Yhden rakennusparin valmistamiseen kuluu noin neljä viikkoa. Pienempi malli on kooltaan noin 40m2 ja suurempi 60m2. Kun metsäsviittien rakentaminen käynnistyy, aloitetaan hiekkarannan eteen tulevan hotellin suunnittelu.
Kontiorannan matkailualueen vahvuudet
Edelläkävijä innovatiivisessa, kestävässä puurakentamisessa
Olemassa oleva monipuolinen infrastruktuuri liikkumiseen, urheiluun ja luontomatkailuun
Valmis kaava, kunnallistekniikka ja yhteistyösopimus kunnan kanssa takaavat nopean liikkeellelähdön rakentamisessa
Skaalautuva liiketoimintamalli
Paikallinen kysyntä kattaa yli 30% vuotuisesta käyttöasteesta
Monipuoliset paikalliset yhteistyökumppanit rakentamiseen, myyntiin ja markkinointiin
Mahdollisuus jatkosijoituksiin
Yhteystiedot
Oletko kiinnostunut lähtemään mukaan sijoittajaksi tai yhteistyökumppaniksi?
Ota yhteyttä:
Kyösti Siltala (kyosti.siltala@dottirlaw.com) tai
Ulla-Maaria Koivula Engeström Hull (ullamaaria@gmail.com).
Omistajaedut
Hankkeeseen sijoittaneille on luvassa erilaisia omistajaetuja liittyen alueen ulkoilu- ja liikuntapalveluihin sekä edulliseen majoittumiseen uudella matkailualueella. Yritysyhteistyökumppanit saavat brändi-näkyvyyttä ja alustan tarjota palveluitaan osana yhteistyöverkostoa.
Kysymyksiä ja vastauksia
Mikä on pienin summa, jolla projekti lähtee liikkeelle?
Vähimmäismäärä, jolla projekti lähtee liikkeelle on €500,000. Tällä suunnitellaan ja rakennetaan ensimmäinen kolmen rakennuksen ("lohkareen") ryhmä, jota toistamalla saadaan aikaiseksi ampumahiihtostadionilta järvensuuntaisesti Punaiselle hiekkarannalle ulottuva salpalinjamainen "hotelli-monumentti".
Voiko alueelle jo alkaa rakentaa?
Kontiorannan alueella on valmis kaava ja osittainen kunnallistekniikka, rakentamisen voi siis aloittaa heti kun korttelikohtainen rakennuslupa on myönnetty.
Miten alue erottautuu muista?
Pohjois-Karjala on osa Järvi-Suomen matkailualuetta, josta rakennetaan kansainvälisesti kiinnostavaa kohdetta Lapin rinnalle. Kontiorannan erottautumistekijät liittyvät alueen monipuolisiin urheilu- ja liikuntamahdollisuuksiin, joihin kuuluvat esimerkiksi hiihto, pyöräily, golf, frisbee-golf, kalastus, ja vaellus.
Mihin megatrendeihin matkailuhanke perustuu?
Hankkeen taustalla on kaksi näkyvissä olevaa trendiä: 1) Matkailijat siirtyvät jatkossa kuumista Keski-Euroopan kohteista viileämpiin maihin, jossa voi liikkua puhtaassa luonnossa. 2) Luonto- ja hyvinvointimatkailun suosio lisääntyy.
Kenelle alue on suunniteltu?
Alue on suunniteltu palvelemaan sekä nykyisten toimijoiden (Kontiolahti Outdoorin ja Karelia Golf) asiakaskuntaa että muualta Suomesta ja Euroopasta tulevia liikunnasta ja hyvinvoinnista kiinnostuneita matkailijoita.
Miten muut rakennettavat kohteet rahoitetaan?
Punaisen hiekkarannan viereen suunnitellun hotellin budjetti on 10 miljoonaa euroa. Hotellin rahoittajaksi haetaan alalla toimivaa operaattoria tai työhyvinvoinnin kehittämisestä liiketoiminnaksi kiinnostunutta sijoittajaa.
